一奇聊房：实探乌市首个超高玻璃幕住宅！绿城百合留香苑真的如传说中那么“高大上”么？
发布日期： 2024-06-06 12:07:59 作者: 华体育app
人生的第一套房，是刚需，组起自己的小家，一日两人三餐四季，房子可能不大，地段也不太好，但是却有为爱人撑起遮风挡雨的一片天地的责任感。
人生的第二套房，是改善，打包好一起奋斗过的岁月与见证，搬去一个更加宽敞舒适的家，一天辛劳后，在家能够喝杯小酒，陪孩子看书，帮爱人洗碗，改善的居所里带着收获的满足感。
房子，有时候真让人又爱又恨。是沉重的负担，却又是传统观念中美好生活的重要一环。一边是对于生活的美好向往，另一边却是房价的高压与望而兴叹。对此房一奇觉得周星驰《喜剧之王》里的一句话能解决这一个问题，那就是“努力，奋斗！”
那么事业成功之后的美好人居应该达到什么样的标准？在乌鲁木齐可以买什么样的房？今天房一奇就来和大家聊一聊这样的一个问题。
房一奇自己觉得，那时候所买的房子，不仅仅只是居所，更是一种生活质量了。那么这样的房子在乌鲁木齐是怎样的？我们把预算范围放宽，把要求拔高。放眼整个乌鲁木齐，最终选定了这一个项目，和大家一起来探访一下，将其定为奋斗人生中的一个小目标。
绿城百合留香苑项目的开发商，估计大家都耳熟能详，那就是绿城中国。作为一家有25年历史的房产开发商，绿城目前在全国28省有600多个项目，连续14年位列中国房地产百强企业总实力TOP10。但绿城对自己的定位并不是一个地产开发商，而是打造“理想生活综合服务商”，这样的品牌主张，也成功的引起了房一奇的注意。
在一众品牌开发商中，绿城算是进疆较早的。自2004年就在乌鲁木齐打造了高端别墅玫瑰园，在接下来的15年里，先后有丁香花园、玉园、南山阳光等项目相继面世。2009年绿城百合公寓落子红光山片区，相隔10年后，绿城百合公寓收官之作——绿城百合留香苑项目面世。
据房一奇了解，绿城百合留香苑项目取自“赠人玫瑰之手，经久犹有余香”之意，寓意绿城百合公寓的经典再度延续，为乌鲁木齐增添绿城建筑之香。愿景虽好，但是不是真的能做到？留香赠美，绿城百合留香苑项目究竟美在哪里？香自何处？一起来一探究竟吧。
踩盘时间：2019年9月19日踩盘地点：乌鲁木齐市水磨沟区红光山路绿城广场生活体验馆
老规矩，咱们先看区位。李嘉诚有句话很经典：买房，第一看地段，第二看地段，第三还是看地段。买房子，区位好绝对是个加分项。更何况在很多人的传统观念里，居住在城市心脏，似乎总有一种莫名的“成功人士光环。”
抛去心理因素，房一奇自己觉得：其实好地段真正好在的是某一繁华地段所带来的人流、物流和资金流。例如每年会展中心的大型展会所拉动的周边商业经济发展，例如奥体中心、六馆一心等项目落成后所带来的客流量和周边的小商业圈发展。
绿城百合留香苑项目位于会展片区，项目东侧为会展大道，北侧为红光山路，西侧为南湖北路与河滩快速路。项目对面就是红光山生态公园，西北方向为希尔顿酒店和会展中心。
从项目出发可以直接上红光山路，向东行驶可以到达会展大道，沿会展大道向北行驶前往会展片区多个地标性建筑。沿会展大道向南行驶可以上东外环。沿红光山路向西行驶可以上河滩路前往小西沟、铁路局、美居等多个商圈。
此外，项目位于会展片区目前发展较为成熟的地段，公共交通系统较为成熟，除了有公交线号线之外，项目入口西侧有规划的地铁4号线红光山站。
项目周边有76小、121小学、华兵实验中学，基本上涵盖9年制教育，项目内有幼儿园规划用地
友爱医院、新疆医科大学第二附属医院、肿瘤医院（沿河滩行驶至苏州路可快速到达）、自治区人民医院苏州路分院
对于绿城，很多朋友都觉得它自带“高大上”属性，今天知名抬杠小能手——房一奇也带着“到底有多高大上？”的心态来踩盘。
一进到绿城广场生活体验馆，房一奇就觉得有点不一样：花店、咖啡馆和书吧，如果不是大厅中央的沙盘与区位图，房一奇真感觉自己是不是来错了地方。
经置业顾问介绍后，我们不难发现到：在绿城，没有销售中心，只有生活美学馆；没有置业顾问，只有生活设计师；目前绿城广场生活体验馆，就是日后绿城所交付项目的生活缩影。这一点也让房一奇从侧面感受到绿城“所建造的不是房，而是生活质量”的态度。目前绿城广场生活体验馆不仅仅做项目展示，还有一些异业大型发布会在这里举行。
看完美景，让我们将目光聚焦到项目：绿城百合留香苑项目是绿城百合公寓的12期地块，由4栋37-47层的超高层玻璃幕住宅和一栋27层的服务式公寓组成，楼栋的外观装饰面为玻璃幕墙，配色为高级灰，建筑对称感和建筑美感极强。
据置业顾问介绍，玻璃幕墙还采用了LOW-E中空玻璃和暖边技术，冬季减少热损失。玻璃配置为3层，安全性更好。同时房一奇也提出会不会有光污染的问题，对此置业顾问表示：玻璃的反射率控制在15%左右，基本上不可能会出现光污染的问题。
我们在绿城广场生活体验馆33层落地窗外往外看，发现基本上可以俯瞰整个会展片区，直面在建的六馆一心与会展中心，远远的还能清楚看到外环，当真感受到了“会当凌绝顶，一览众山小”的气魄。47层高的住宅又将享受什么样的景色呢？确实令人期待。
项目配备了智能安防，例如面部识别门禁系统和梯控系统等，此外整个园区内还配备了智能鹰眼，很大程度上提高了园区物业服务的品质和安全管理。
值得一提的是：绿城广场生活体验馆后面就直通一条小型的绿城·香榭坊法式步行街，目前商业已经颇具规模，商业街南侧为已经交付的绿城百合公寓三期，西侧为绿城百合留香苑项目。房一奇还发现，这条街确实“颜值很高”：街道上绿荫葱葱，地面干净平整，两旁摆放着桌椅与阳伞，若是闲暇的下午在这里和好友喝个咖啡，阳光正好，微风不燥，可真真的是人生难得的惬意与舒畅啊。
看完周边的配套设施，房一奇对我们今天的主角已经充满了期待：那就是房子本身。
绿城百合留香苑项目可选择的户型共有四个，皆为两梯两户，层高为3.15米，子母门设计。四个户型分别是：
由于四个户型确实都不小，房一奇在测评时不再只是将目光聚焦于空间感如何，更看重空间是如何为品质生活服务的。
该户型整体是比较方正的，动静分离。餐客一体，面宽达到了7.2米，基本上在家办个party不是问题。厨房为U型设计，主卧和次卧面积都不小，基本上面宽都在3.2米以上。入户门作为小的玄关设计，唯一美中不足的是客卫没有窗户，但是瑕不掩瑜。
该户型实现了南北通透，户型全明，动静分离。初看户型图，房一奇自己觉得进深过大，所以有些担心采光问题，不过参观完体验空间以后发现采光依旧很好的，而且整个户型是纯通透。厨房做了目前市面上比较少见的C型设计。主卧面宽达到了3.9米，而且主卧内的卫生间非常大，还带有双台盆和浴缸。
209㎡的户型同样也是南北通透，全明户型，基本上和206㎡的户型是一样的，在这里房一奇就不赘述了，来看看体验空间。
初看户型图，房一奇就认为这个户型有点厉害:餐客一体，进深达到了10.5米，而且270度采光。主卧绝大多数都是一个完全独立的空间，内置衣帽间、卫生间和睡眠区，三位一体面宽达到了6.8米。厨房虽然略小，但是更显得干练简约。
次卧和书房的面积也不显狭小。看完样板间发现，整个家装设计风格为简法风格，有种复古贵族气息，配合超大的客厅，很难让人不喜欢。
此外置业顾问还悄悄告诉房一奇，四个户型的北面都朝向红光山景区，视线开阔，高区可以俯瞰红光山景区。
人们常说，美人在骨不在皮。其实房子亦是如此，如果说户型是骨，那么作为皮囊的装修能够契合才更为好看。
绿城百合留香苑项目是装修交付，再加上定位为高端品质，所以房一奇在参观样板间时也关注了一下配置，发现有几个地方确实可圈可点：
据置业顾问介绍，项目统一配备了中央空调系统，内机藏在吊顶内，外机统一排布，在提高舒适度的同时来保证建筑美观。此外还配置全热交换新风系统，换气的同时还能换热。而且系统适应乌鲁木齐冬天寒冷气候，即使低温也能够顺利工作。
房一奇在参观时发现，基本上所有的厨卫电器用品大多数都是国际一线品牌，例如燃气热水器是德国博世的，油烟机是老板电器，厨房的净水器为滨特尔（世界上最大的水处理设备制造企业之一）。
相信看完样板间，不少女性朋友都会被那个主卧的大大的浴缸所折服。据置业顾问介绍，卫生间的浴缸、洗脸台、智能马桶、水龙头及淋雨花洒等都采用的国际一线品牌科勒卫浴，卫生间内的小五金件所采用的都是帝朗品牌。着实是细节之处见品质啊。
据了解，绿城百合留香苑项目的交付都是装修房，预计约190㎡和209㎡为英伦风格，236㎡和207㎡为简法风格。英伦风格比较具有时尚感，注重布局的功能性。简法风格布局上更突出轴线的堆成和高贵典雅感。
首先区位在会展片区的核心区域，而且近河滩快速路和外环路，周边商业发展也较为成熟，区域价值确实不错。
项目内相关配套和临街商铺都不仅仅只是停留在有这个配套的层面，而是更突出品质感和生活气息。四个户型都没什么问题，参观完样板间以后发现在装修上是下了功夫的：更加重视高端生活质量的打造，在细节之处更觉得用心。
目前会展片区核心区域的住宅单价大多数都在万元以上，该项目为装修交付，且装标较高。不过要注意的就是面积都比较大，所以套价较高，目前价格尚未确定，房一奇也会持续关注。
目前该项目处于认筹阶段，认筹能够轻松的享受五万抵十万的优惠。据房一奇对绿城的了解，一般初开盘时入手也是最为优惠的。
了解乌鲁木齐房市的媒体优惠。对这个项目，一般刚需或者初改善的朋友，房一奇就不太推荐了。但是对于一些成功人士或者追求高端品质生活的朋友，那么这套房子确实值得了解。相信很多朋友在看完这篇文章以后，也会对这样的大户型、高装标的住房充满憧憬。更加期待的是，这样的住房所承载的生活质量与人生体验。还是那句话：努力！奋斗！房子仅是承载美好生活的一部分，绝非全部。
看完绿城百合留香苑项目您有没有一点点憧憬呢？您心中所向往的房子是怎样的呢？欢迎您在文章下面进行留言或者添加房一奇微信（）分享交流，房一奇也会尽己所能，免费为您寻找到适合您的好房！